6月20日上午，潤府開盤現(xiàn)場(chǎng)。

陳默戴著墨鏡坐在VIP室，耳畔是普通客戶區(qū)山呼海嘯般的聲浪。

當(dāng)叫號(hào)系統(tǒng)喊到“A068”時(shí)，他看見楊振宇踉蹌著沖進(jìn)選房區(qū) —— 這個(gè)前世從未謀面的同事，此刻正攥著皺巴巴的征信報(bào)告，在銷控表前抖得像風(fēng)中的蘆葦。

“我要...要G棟02戶型！” 楊振宇低吼著，這時(shí)的聲音跟剛剛和陳默聊天時(shí)候完全不一樣。

陳默的嘴角微微揚(yáng)起。他打開手機(jī)銀行APP，顯示著還有5500萬的現(xiàn)金和2600萬的授信（原始授信4000萬，兩套華潤府總計(jì)貸款了1400萬）在賬戶里流淌。

當(dāng)視線掃過寶安中心區(qū)航拍圖時(shí)，指尖已經(jīng)點(diǎn)開壹方中心銷售總監(jiān)的對(duì)話框：

“現(xiàn)在訂房，能搶到樓王戶型嗎？”

三天后，寶安壹方中心營銷中心。

陳默用尾指抹掉額角的汗珠，45°傾斜的落地窗外，沿江高速的車流正在晚高峰里蠕動(dòng)。

銷售總監(jiān)遞來的iPad上，樓棟三維模型正在緩慢旋轉(zhuǎn)。

“T2棟3501室，建面228平，東南向看海景。” 總監(jiān)用觸控筆圈出泛著金光的樓層，“按公司規(guī)定要驗(yàn)資500萬...”

陳默二話不說直接亮出手機(jī)銀行余額：5500萬。

“全款優(yōu)惠8個(gè)點(diǎn)，分期5個(gè)點(diǎn)。” 總監(jiān)的喉結(jié)滾動(dòng)著，“不過陳先生如果做按揭...”

“貸款，三成首付。” 陳默打斷道。他早在過來的路上算過賬：228平×5.2萬=1254萬，首付380萬，貸款874萬。相比全款，多撬動(dòng)的874萬杠桿足夠再吃下兩套南山學(xué)位房。

他記得這邊2年后的房價(jià)能到15萬每平，這套房賣掉能掙2000萬的樣子。

簽約筆尖觸到紙張時(shí)，手機(jī)突然震動(dòng)。

李揚(yáng)的名字在屏幕上跳動(dòng)：[MES那邊新版本的壓力測(cè)試遇到瓶頸，林總在問。]

[直接啟用冗余服務(wù)器集群，另外跟實(shí)施部那邊交涉一下，不要每次讓我們擦屁股。] 陳默回復(fù)道。

他在購房合同上簽下第12個(gè)名字，想了想又回了一句，[我三天后回蓉城。]

...

鵬城灣一號(hào)位于南山區(qū)后海中心區(qū)，毗鄰鵬城灣濱海休閑帶，與香港隔海相望。

作為鵬城頂級(jí)豪宅標(biāo)桿，其地段價(jià)值體現(xiàn)在：距鵬城灣口岸僅 1.2 公里，15 分鐘車程直達(dá)前海自貿(mào)區(qū)，地鐵 2 號(hào)線 / 11 號(hào)線交匯于此，毗鄰華潤鵬城灣萬象城、保利劇院等城市地標(biāo)。

小區(qū)由國際團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)，容積率僅 3.8。

配備七星級(jí)酒店式管家服務(wù)、天際會(huì)所、室內(nèi)恒溫泳池及私人停機(jī)坪。

園林景觀融合熱帶植被與濱海元素。

安保系統(tǒng)采用人臉識(shí)別 無人機(jī)巡航，私密性與安全性冠絕全城。

鵬城灣一號(hào)也是陳默的最后一站，他發(fā)誓買這套房的時(shí)候并不知道自己老板也住這里。

這套房無論是單價(jià)還是總價(jià)都是最貴的，最終以每平方8萬單價(jià)買了一套320平的大平層，總價(jià)2560萬，其中首付768萬，貸款1792萬，正好把他所有貸款授信用完。

沒出息的陳默從進(jìn)入房間的第一刻起就被這個(gè)東南朝向、全海景設(shè)計(jì)，層高 3.6 米面寬9.8米的大客廳吸引住。

整個(gè)格局方正無且梁柱遮擋。

全景落地窗延伸至 270° 轉(zhuǎn)角陽臺(tái)，配備德國旭格電動(dòng)遮陽簾，可一鍵切換晝夜模式。

主臥套房含獨(dú)立書房、步入式衣帽間及雙人按摩浴缸，浴室墻面鑲嵌施華洛世奇水晶馬賽克。

空中泳池位于戶型東南端，池底鋪設(shè) LED 變色玻璃，夜晚可與鵬城灣大橋燈光秀聯(lián)動(dòng)。

中西雙廚均采用嘉格納頂級(jí)廚電，中廚設(shè)獨(dú)立備餐間，西廚島臺(tái)延伸至景觀吧臺(tái)。

另有獨(dú)立保姆房、設(shè)備間及雙車位私人電梯廳，交付標(biāo)準(zhǔn)含全屋智能家居、高端定制家具及藝術(shù)品級(jí)硬裝。

陳默心里暗嘆，就這條件，難怪兩年后大平層的單價(jià)都能賣上25萬。

銀行授信的4000萬都被陳默用光，現(xiàn)金還剩下4300萬。

當(dāng)陳默在鵬城灣壹號(hào)簽下他最后一套購房合同時(shí)，另外一邊的華興心聲社區(qū)正經(jīng)歷創(chuàng)建以來最瘋狂的夜晚。

【用戶7731】貼出剛過戶的房產(chǎn)證照片：“跟著龍傲天大神買潤府，兩年后來挖墳！”

【供應(yīng)鏈老張】曬出銀行審批截圖：“45歲老碼農(nóng)，首付貸 抵押貸拿下寶安兩居室！”

【華興現(xiàn)金王】回帖：“潤府我也跟買了一套198戶型的。”

【測(cè)試king】發(fā)起投票帖：“大神預(yù)測(cè)下一個(gè)暴漲區(qū)域是前海還是光明？”

這些帖子像癌細(xì)胞般分裂擴(kuò)散，最終匯聚成恐怖的數(shù)據(jù)洪流。

是的，他還是沒頂住眾多同事們的熱情求教，在回帖中透露了財(cái)富密碼 —— 告訴了大家他不給任何投資房產(chǎn)建議，但是自己確實(shí)有在潤府買兩套房。

但這已經(jīng)足夠了，比投資建議還靠譜。

龍華出租屋里，楊振宇正用紅色記號(hào)筆涂抹日歷。

距離交首付還剩7天，但他湊到的資金依然卡在83萬。

妻子隆起的腹部頂在餐桌邊緣，面前攤著從娘家借來的20萬欠條。

“中介說可以做消費(fèi)貸補(bǔ)足差額...” 這已經(jīng)是他第13次點(diǎn)開鏈家APP。

“孩子出生要住甲醛超標(biāo)的房子嗎？” 妻子突然摔碎湯碗。瓷片飛濺到購房合同上，落在“違約金10%”的條款上。

楊振宇蹲下身撿拾碎片時(shí)，手機(jī)屏幕亮起銀行短信：[消費(fèi)貸30萬已批核。]

他盯著妻子顫抖的背影，忽然想起龍傲天留在心聲社區(qū)里那句被標(biāo)紅的話：“在貨幣超發(fā)的時(shí)代，負(fù)債才是最大的資產(chǎn)。”

6月27日，鵬城不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

陳默站在大廳的角落里，看著楊振宇在辦事窗口前略顯佝僂的背影。

這個(gè)家伙在潤府開盤那天得知兩人是同事以后，跟他侃侃而談，問他是不是也受到了龍傲天帖子的影響。

當(dāng)初這個(gè)滿臉紅光的測(cè)試工程師，此刻正用身體護(hù)著牛皮紙袋，仿佛里面裝著的是他的命。

“陳先生，這是您四套房子的房產(chǎn)證。” 中介捧著燙金封皮的證件遞了過來。

他原本是打算再次把房產(chǎn)抵押出去，拿著抵押所得現(xiàn)金再次進(jìn)入市場(chǎng)。

畢竟自己重生后的第一天就在記事本上寫了要在2016年之前吃盡杠桿的紅利。

可當(dāng)陳默翻開潤府的產(chǎn)權(quán)證，在“產(chǎn)權(quán)人”一欄看到自己名字的瞬間，忽然感覺前世天臺(tái)的寒風(fēng)穿透時(shí)空撲面而來。

他決定讓自己冷靜一下，杠桿越大風(fēng)險(xiǎn)就越大，自己當(dāng)前的身家沒必要去搏最貴的那條魚。

做完決定后陳默整個(gè)人都輕松了不少，甚至都有功夫自嘲了，“別人重生第一件事是辭職，我重生第一件事是更好的打工；別人重生創(chuàng)業(yè)，我重生炒房。真是重生者之恥。”